Descripción de la editorial
Contiene:
Tratado de los Derechos de Garantía (PVP original 298 Euros)
Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil. (PVP original 350 Euros)
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN INMOBILIARIA, HIPOTECARIA Y DEL REGISTRO MERCANTIL. 6ª EDICIÓN
Pretensión de la obra
La obra pretende ofrecer una visión completa de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia, en coordinación con todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente relacionadas con aquéllas, como son las normas de la legislación procesal, mercantil, administrativa, urbanística, arrendaticia, de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenación de la edificación, legislación agraria, legislación fiscal, concursal, notarial y catastral. Al propio tiempo, se pretende que la exposición de los textos venga acompañada con extensas notas de jurisprudencia, comentarios y normativa de las Comunidades Autónomas.
El autor
José Manuel García García, autor de esta sexta edición del Código tiene la experiencia de las cinco ediciones anteriores a partir de la primera en 1989, siendo autor de varias obras sobre la materia, como su Derecho Inmobiliario Registral , La Sucesión por derecho de transmisión , El procedimiento judicial sumario , así como numerosos estudios de Derecho Civil, registral, procesal y urbanístico en revistas jurídicas. Es Registrador de la Propiedad y Mercantil y Liquidador de los Impuestos de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y tiene también una larga trayectoria de profesor de Derecho Civil e Inmobiliario Registral en las Universidades Central y Pompeu Fabra de Barcelona.
Novedades legislativas incluidas en la obra
Las últimas novedades desde la anterior edición son muy variadas, pues afectan a diferentes ámbitos, entre las que destacan:
- La Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal (especialmente en el parágrafo &1.1).
- El Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organización y régimen del Notariado, con las anulaciones y confirmaciones resultantes de las Sentencias de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de 20 de mayo, 7 de julio y 7 y 14 de octubre de 2008 (en parágrafo &11).
- La Ley 2/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales (en parágrafo &3.1.a).
- El Real Decreto 659/2007, de 25 de mayo, por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil para su adaptación a las disposiciones de la Ley 19/2005, de 14 de noviembre, sobre la sociedad anónima europea (en parágrafo &2.1.a).
- El Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tirbutaria y de desarrollo de las normas comunes de aplicación de los tributos (en parágrafo &8.8).
- La Ley 41/2007, de 16 de noviembre por la que se modifica la ley del Mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, se regulan las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y se establece determinada norma tributaria (en parágrafos &1.1, &6.1, &6.4, &6.7).
- La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, de Cataluña, del derecho a la vivienda (epígrafe &3.9).
- El Real Decreto 158/2008, de 8 de febrero por el que se modifica el Real Decreto 685/2005, de 10 de junio, sobre publicidad de resoluciones concursales y por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil (en parágrafos &2.1.a), &9.2).
- El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo (parágrafo &3.2).
- El Real Decreto 1804/2008, de 3 de noviembre, de modificación del Reglamento Notarial en algunos preceptos (también en parágrafo &11).
- El Real Decreto 2006/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (&3.3.d).
- La Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se introducen modificaciones en la normativa tributaria, concretamente en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones (en parágrafos &8.4 y &8.6).
- La reciente normativa de las Comunidades Autónomas en cuanto contiene materia registral en sus Estatutos de Autonomía, Urbanismo, Legislación agraria, Legislación de viviendas, Legislación fiscal, Legislación de entes locales, así como las Leyes dictadas en materia de Derecho Civil, en especial las últimas normas de Cataluña, Galicia, Aragón y Comunidad Valenciana, junto a las demás ya existentes y debidamente relacionadas y transcritas en las notas correspondientes (parágrafos &1.1, &1.2, &3.1, &3.3, &3.6, &4.5, &4.7, &5.3, &8.4, &8.6).
Sinopsis / Sumario
La obra se divide en doce libros comprensivos cada uno de ellos de varios textos legales o reglamentarios.
El Libro Primero incluye la Legislación Hipotecaria Básica, es decir la Ley y el Reglamento Hipotecario y la Ley de Enjuiciamiento Civil, junto a otras materias registrales, pues la materia procesal tiene estrecha relación con la legislación hipotecaria, conteniendo numerosos preceptos de carácter registral, razón por la cual dicha LEC se ha incluido íntegramente con las correspondientes notas de comentario.
El Libro Segundo trata fundamentalmente del Reglamento de Registro Mercantil, con notas de jurisprudencia, coordinación y comentario con las leyes de sociedades y demás relacionadas con esa materia, comprendiendo también la normativa del Registro de Bienes Muebles, con inclusión de la Ley de Venta a plazos y otras materias como las relativas a las condiciones generales de la contratación.
El Libro Tercero tiene una especial importancia dentro de este Código por la importancia de los diferentes textos que incluye, fundamentalmente los de la legislación urbanística, de viviendas protegidas, propiedad horizontal, arrendamientos urbanos, ordenación de la edificación, aprovechamiento por turno, en coordinación con la legislación hipotecaria.
El Libro cuarto comprende la legislación sobre la propiedad rústica o agraria, en la que destaca la normativa sobre concentración parcelaria, la legislación de explotaciones agrarias, arrendamientos rústicos y montes, incluyendo en todas esas materias no sólo la legislación estatal sino también la propia de las Comunidades Autónomas, que es bastante abundante.
El libro quinto incluye la normativa propia de las titularidades de los entes públicos sobre los bienes y los documentos y expedientes tramitados por los mismos, como son los de expropiación forzosa, enajenaciones, costas, etc., que destacan por la relación que existe en la práctica entre el Derecho Administrativo y la legislación inmobiliaria.
El libro sexto comprende materias de gran actualidad, como son las referidas a la hipoteca, completando la regulación de la hipoteca con carácter general en el Libro Primero, a través de la exposición de la legislación de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento, hipoteca de buques, normativa del mercado hipotecario y legislación sobre subrogación, novación y ampliación de hipoteca.
En el Libro Séptimo sobre normativa sobre extranjeros y blanqueo de capitales, se inserta en primer lugar la Sentencia firme de la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife de 22 de noviembre de 2006 sobre el documento notarial extranjero y la importante doctrina de la misma en una época de intercomunicación y relación entre los distintos países de la Unión Europea y del resto del mundo, constituyendo un desarrollo adecuado del artículo 4 de la Ley Hipotecaria, incluida en el Libro primero. Asimismo, se recogen en este Libro séptimo los preceptos del Código Civil en materia de Derecho Internacional Privado con las notas correspondientes y otras disposiciones que tienen relación con las adquisiciones de extranjeros y con el blanqueo de capitales.
El Libro Octavo comprende toda la normativa fiscal relacionada con la propiedad inmobiliaria, estando integrado por normas procedimentales como la Ley General Tributaria, el Reglamento General de Recaudación, el de la Seguridad Social y el Reglamento de gestión e inspección y de los procedimientos tributarios, junto a otros textos fundamentales como son los relativos a los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones, según la normativa propia de cada Comunidad Autónoma, que se reseña en las notas correspondientes a los textos legales. De completa actualidad es el auto del Tribunal de Luxemburgo de 27 de noviembre de 2008 sobre compatibilidad del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados, recogido en dichas notas.
El Libro Noveno tiene una especial trascendencia en los momentos actuales, pues es el que se refiere a la legislación concursal, debidamente anotada en cuanto a aquellos preceptos relacionados con el Registro y con la propiedad inmobiliaria.
El Libro Décimo comprende la normativa catastral en relación con los inmuebles, incluyendo las normas todavía vigentes de la Ley de 13 de diciembre de 1996, de medidas fiscales, administrativas y de orden social, sobre inmatriculación de fincas y excesos de cabida en relación con el Catastro, así como el Texto Refundido del Catastro Inmobiliario con sus correspondientes preceptos sobre la referencia catastral y todas sus implicaciones en relación con la identificación de las fincas.
El Libro Undécimo tiene también estrecha relación con el Derecho Inmobiliario registral, en cuanto al título o documento inscribible, pues incluye el Reglamento Notarial, con abundantes notas de relación con la legislación inmobiliaria, así como las modificaciones últimas de dicho Reglamento y las Sentencias del Tribunal Supremo dictadas declarando la nulidad de algunos preceptos y confirmando la validez de otros, extensamente reseñadas en las respectivas notas a pie de página.
El Libro último o duodécimo incluye la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, es decir la Ley sobre régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento administrativo común, con las notas de comentario y coordinación con las materias de la legislación hipotecaria.
Se cierra el Código con un extenso índice analítico por voces para facilitar la búsqueda de las diferentes materias y conceptos, aparte del índice inicial sistemático y los de los libros correspondientes.
Claves de Venta de este Código:
1ª. Frente a la dispersión legislativa. La normativa sobre la propiedad inmobiliaria y crediticia, con todas sus implicaciones, está dispersa a todo lo largo del ordenamiento y además puede dificultarse su localización, al referirse a disposiciones muy variadas como son las normas hipotecarias, mercantiles, civiles, procesales, urbanísticas, fiscales, concursales, administrativas y notariales Una de las ventajas y utilidades de este Código es que recoge en una sola publicación toda esa normativa dispersa debidamente coordinada y anotada.
2ª. Información completa sobre la legislación, jurisprudencia y doctrina de cada texto legal. La legislación dictada en todas estas materias resulta insuficiente si no se completa con el enorme volumen de jurisprudencia y doctrina que se ha dictado en los últimos años. Son numerosísimas las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y las Sentencias del Tribunal Supremo dictadas sobre las materias incluidas en el Código, que aisladamente consideradas sería muy difícil su localización, pero que en el presente Código se concentran en las respectivas notas de los preceptos a los que se refieren.
3ª. La actualización de las normas y sus modificaciones. La proliferación de normas en este ámbito y su continua reforma o ampliación en los últimos años puede dar lugar a algunas dificultades sobre el último texto vigente y su coordinación con otros preceptos no modificados, lo que requiere las correspondientes notas de comentario y actualización.
4ª. Instrumento auxiliar informativo del jurista para la toma de decisiones en la práctica. La necesidad de resolver los asuntos con la máxima urgencia requiere disponer de los elementos informativos debidamente ordenados y coordinados, para evitar pérdidas de información. En este caso, la información completa de cada cuestión se centra en relación con cada uno de los preceptos de los textos legales y reglamentarios, debidamente coordinados entre sí a través de las extensas notas de cada uno.
Interesa a:
- Registradores, Notarios y Abogados del Estado, como directamente interesados en la aplicación de las materias que se recogen en el Código.
- Abogados en el ejercicio de la práctica diaria, puesto que los textos y comentarios que se recogen se refieren no sólo a cuestiones hipotecarias, sino que inciden en una multiplicidad de asuntos relacionados con la normativa procesal (medidas cautelares, embargos, demandas, ejecución hipotecaria, sentencias, recursos), mercantil, urbanística (reparcelaciones, compensaciones, equidistribución en general, licencias, obras nuevas, parcelaciones), propiedad horizontal (con extensas notas de jurisprudencia), vivienda, arrendamientos, legislación agraria, hipotecaria, fiscal, concursal, etc.
- Jueces y Tribunales, como instrumento auxiliar por la información actualizada que se contiene en las materias anteriormente indicadas-.
- Funcionarios y personal de las Administraciones Públicas encargados de la tramitación de expedientes relacionados con los ámbitos inmobiliarios, urbanísticos, agrarios y administrativos.
- Profesores universitarios, pues se incluyen notas de comentario y coordinación que permiten informar de datos jurídicos que ayuden a una completa visión de la legislación y jurisprudencia existente.
- Asesores, en general, en las materias inmobiliaria, mercantil, financiera y urbanística, relacionadas con la transmisión de inmuebles y la constitución de hipotecas.
TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA
En esta obra se contiene un tratamiento sistemático, exhaustivo, técnicamente riguroso y orientado a la práctica, de la totalidad de los contratos y derechos reales de garantía existentes en España. Se trata de la única obra publicada con tales pretensiones y con semejante amplitud. El Derecho de Garantías constituye la columna vertebral del sistema financiero, en el que un volumen ingente de recursos se ponen en juego en transacciones por naturaleza arriesgadas, y, hoy día, es seguramente la parte más dinámica y comprometida del Derecho privado patrimonial. Se trata de una obra imprescindible e insustituible para académicos, abogados y empresas que se hallen inmersos o interesados en este sector de lo jurídico .
2.- Novedades que incluye esta edición
Cambios en la estructura de la obra
Se incluyen nuevos apartados a lo largo de todo el libro: dedicados, entre otras figuras, a la relación jurídica entre acreedor y fiador, principalmente en los aspectos concursales, las cartas de patrocinio, la hipoteca flotante, la hipoteca inversa, la novación del derecho de hipoteca, etc.
Se modifica por completo el capítulo 30, que ahora pasa a llamarse
CONSTITUCIÓN Y OBJETO DE LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES.
Se añaden nuevos capítulos: el 31. Eficacia, Régimen Concurrencial y Realización de La Reserva De Dominio Sobre Bienes Muebles, el 34, sobre Garantías Financieras, y el 35 sobre la prenda en el Código Civil Catalán.
Se modifican todos los estudios referentes a la hipoteca, los convenios concursales, la prenda posesoria y el arrendamiento financiero.
Novedades legislativas
-Ley 17/2001, de 7 diciembre. Ley de Marcas (BOE núm. 294, de 8 diciembre [RCL 2001, 3001]).
-Cataluña: Ley 19/2002, de 5 julio. Ley de derechos reales de garantía (DOGC núm. 3679, de 17 julio [LCAT 2002, 527]).
-Ley 22/2003, de 9 julio. Ley Concursal (BOE núm. 164, de 10 julio [RCL 2003, 1748]).
-Ley 33/2003, de 3 noviembre. Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (BOE núm. 264, de 4 noviembre [RCL 2003, 2594]).
-Ley 58/2003, de 17 diciembre. Ley General Tributaria (BOE núm. 302, de 18 diciembre [RCL 2003, 2945]).
-Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 marzo. Aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades (BOE núm. 61, de 11 marzo [RCL 2004, 640]).
-Ley 30/2007, de 30 octubre. Ley de Contratos del Sector Público (BOE núm. 261, de 31 octubre [RCL 2007, 1964]).
-Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 noviembre. Aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias (BOE núm. 287, de 30 noviembre [RCL 2007, 2164]).
-Ley 47/2007, de 19 diciembre. Modifica la Ley 24/1988, de 28 julio 1988, del Mercado de Valores (BOE núm. 304, de 20 diciembre [RCL 2007, 2302]).
-Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 junio. Aprueba el texto refundido de la ley de suelo (BOE núm. 154, de 26 junio [RCL 2008, 1260]).
3.- AUTORES:
Angel Carrasco Perera
Catedrático de Derecho civil, director del Centro de Estudios de Consumo de la UCLM y director de Gestión del Conocimiento en la firma de abogados Gómez Acebo & Pombo. Secretario de redacción de los Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil y colaborador habitual en AJA. Especialista en Derecho de la Construcción, Derecho contractual y Derecho de las garantías. Ha publicado obras que constituyen una referencia básica en su materia en la bibliografía española. Autor de más de cien publicaciones. Miembro del Comité de coordinación del grupo de estudios europeo redactor y propulsor del Common Frame of Reference en Derecho contractual europeo, así como redactor español de otros grupos internacionales expertos en Derecho de garantías.
Encarna Cordero Lobato
Catedrática de Derecho Civil y especialista en Derecho de garantías, inmobiliario, de consumo y de daños. Ha colaborado en la elaboración de diversos dictámenes y proyectos legislativos en materia de garantías y de consumo. Ha publicado numerosos artículos doctrinales, tres monografías: El privilegio del crédito refaccionario (1995), La hipoteca global (1997), El CTE como norma jurídica (2008) y es coautora de otras ocho: Derecho de la construcción y la vivienda (en sus 6 ediciones); Comentarios a la Ley General de Telecomunicaciones (1999); Estudios sobre Telecomunicaciones y Derecho de Consumo (2005), Comentarios a la LOE (2000, 2001 y 2005); Régimen jurídico de la Edificación (2007), Derechos civiles de España (2000); Lecciones de Derecho del Medio Ambiente (1998, 2000, 2002 y 2005); Comentario del Código Civil (2002 y 2006); Tratado de los Derechos de Garantía (2002); y Comentarios a la Ley Concursal (2004).
Manuel Jesús Marín López
Profesor Titular de Derecho Civil de la Universidad de Castilla-La Mancha. Doctor en Derecho por la Universidad de Castilla-La Mancha, con la acreditación del "Doctorado Europeo". Miembro del Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha. Ha realizado estancias de investigación en el Max-Planck-Institut de Hamburgo, y en las Universidades de Bolonia, Passau y en la Universidad Libre de Berlín. Está especializado en derecho de contratos, derecho del consumo, garantías mobiliarias y derecho matrimonial. Autor de cuatro monografías, coautor de varios libros y autor de más de treinta artículos doctrinales.
4.-Plan General de la obra
PARTE PRIMERA
GARANTÍAS PERSONALES
CAPÍTULO 1
LA CONFIGURACIÓN JURÍDICA DE LA FIANZA
CAPÍTULO 2
LA CONSTITUCIÓN DE LA FIANZA
CAPÍTULO 3
LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA FIANZA
CAPÍTULO 4
LA RELACIÓN JURÍDICA ENTRE ACREEDOR Y FIADOR
CAPÍTULO 5
RÉGIMEN PROCESAL DE LA FIANZA
CAPÍTULO 6
LA EXTINCIÓN DE LA FIANZA
CAPÍTULO 7
LAS RELACIONES ENTRE DEUDOR Y FIADOR
CAPÍTULO 8
COFIANZA Y SUBFIANZA
CAPÍTULO 9
LAS CARTAS DE PATROCINIO
CAPÍTULO 10
GARANTÍAS A PRIMER REQUERIMIENTO
CAPÍTULO 11
LA DECLARACIÓN CAMBIARIA DE AVAL
CAPÍTULO 12
LAS RELACIONES JURÍDICAS DERIVADAS DEL AVAL
CAPÍTULO 13
EL SEGURO DE CAUCIÓN
PARTE SEGUNDA
LA HIPOTECA
CAPÍTULO 14
LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
CAPÍTULO 15
EL OBJETO DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
CAPÍTULO 16
OBLIGACIONES ASEGURABLES CON HIPOTECA INMOBILIARIA:
REQUISITOS GENERALES Y MODALIDADES
CAPÍTULO 17
LA HIPOTECA FLOTANTE, LA HIPOTECA EN GARANTÍA
DE LA OBLIGACIÓN DE INTERESES Y LA HIPOTECA INVERSA
CAPÍTULO 18
TRANSMISIÓN, GRAVAMEN Y NOVACIÓN DEL DERECHO DE HIPOTECA
CAPÍTULO 19
LA TRANSMISIÓN DE BIENES HIPOTECADOS
CAPÍTULO 20
RÉGIMEN CONCURRENCIAL Y CANCELACIÓN
DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
CAPÍTULO 21
VENCIMIENTO Y EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
PARTE TERCERA
GARANTÍAS MOBILIARIAS
CAPÍTULO 22
LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA MOBILIARIA
CAPÍTULO 23
RÉGIMEN JURÍDICO Y EXTENSIÓN OBJETIVA
DE LA HIPOTECA MOBILIARIA
CAPÍTULO 24
LA HIPOTECA NAVAL
CAPÍTULO 25
CONSTITUCIÓN Y OBJETO DE LA PRENDA POSESORIA
CAPÍTULO 26
CONTENIDO Y REALIZACIÓN DEL DERECHO DE PRENDA POSESORIA
CAPÍTULO 27
LA PRENDA DE CRÉDITOS
CAPÍTULO 28
PRENDA DE VALORES Y DE DERECHOS INCORPORALES
CAPÍTULO 29
LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN
CAPÍTULO 30
CONSTITUCIÓN Y OBJETO DE LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES
CAPÍTULO 31
EFICACIA, RÉGIMEN CONCURRENCIAL Y REALIZACIÓN DE LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES
CAPÍTULO 32
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
CAPÍTULO 33
LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA.
CAPÍTULO 34
GARANTÍAS FINANCIERAS
CAPÍTULO 35.
LA PRENDA EN EL CODIGO CIVIL CATALÁN
5.- Pretensión de la obra.
La obra aspira a ser la referencia universal en la doctrina española de un sector de lo jurídico: los derechos de garantía. La buena acogida por parte de la doctrina de la primera edición de la obra así lo atestigua.
6.- CLAVES PARA LA VENTA
- Como en tantos otros sectores del Derecho, el de las garantías era un terreno en el que España carecía de un tratamiento sectorial completo, suficiente, unitario y sistematizado. No hay otra obra similar en el mercado .
- Existe en el mercado una necesidad inatendida, una urgencia de los operadores, empresas y particulares que trafican en este amplio y sensible espacio del Derecho.
- Prácticamente todos los extremos elaborados por la ciencia jurídica europea durante años sobre las garantías personales están recogidos y racionalizados en esta obra.
- El discurso argumental de la obra es único: se analiza cada cuestión una sola vez, y se resuelve de una vez.
- Estilo sencillo y poco perifrástico, evitando desarrollar temas sobre los que se pueda o se sepa ofrecer una solución al lector.
- Se evita la superficialidad y la información banal, que el lector puede procurarse por sí sólo o encontrar en un manual universitario.
- Se hace corresponder cada epígrafe con una idea o desarrollo, y se expone una u otro en un único período gramatical.
- El libro tiene un alto contenido informativo, y un reducido nivel de disputas, digresiones o especulaciones subjetivas
Más libros de los autores
Libros similares
Haz una reseña del libro
Escribe una reseña y comporte tus opiniones con otros. Trata de centrarte en el contenido del libro. Lee nuestras instrucciones para más información.
Oferta Pack Hipoteca 4 Tomo
Critica de Libros » Oferta Pack Hipoteca 4 Tomo
|
|
 |
|
|
|
|
